Network
PORTAL SULUT - Memiliki rumah sendiri adalah impian semua orang. Salah satu yang menjadi masalah awal adalah soal budget.
Nah berikut ini informasi membangun rumah minimalis dengan budget Rp150 juta.
Namun, perlu diingat bahwa biaya bangunan dapat bervariasi tergantung pada lokasi, desain, dan bahan bangunan yang Anda pilih.
Berikut adalah perkiraan rincian biaya yang perlu Anda pertimbangkan:
1. Tanah: Sebaiknya alokasikan sekitar 30-40% dari budget Anda untuk membeli tanah seluas 100 m2. Harga tanah dapat berbeda-beda tergantung pada lokasi dan fasilitas yang tersedia di sekitarnya.
2. Bahan Bangunan: Untuk bahan bangunan, sebaiknya Anda menggunakan bahan yang terjangkau seperti batako atau hebel. Bahan-bahan ini memiliki kualitas yang baik dan tahan lama jika dibangun dengan benar. Perkirakan biaya untuk bahan bangunan sekitar 40-50% dari budget Anda.
3. Tenaga Kerja: Biaya tenaga kerja juga perlu diperhitungkan. Anda dapat memilih untuk menggunakan jasa kontraktor atau mempekerjakan tukang secara langsung. Perkirakan biaya tenaga kerja sekitar 20-30% dari budget Anda.
Baca Juga: 10 Desain Rumah Minimalis 3 Kamar Terbaru 2024, Lengkap dengan Denah!
4. Biaya Lain-lain: Selain itu, jangan lupa untuk mengalokasikan sebagian budget Anda untuk biaya lain-lain seperti pengurusan izin bangunan, biaya listrik, dan biaya air. Perkirakan biaya ini sekitar 10% dari budget Anda.
Namun, pastikan untuk melakukan perencanaan yang matang dan mencari informasi lebih lanjut mengenai harga bahan bangunan dan biaya lainnya di daerah Anda.
Berikut estimasi anggarannya
1. Berapa Biaya untuk Membayar Tenaga Kerja?
Ada tiga sistem yang selama ini berlaku dalam membangun rumah, yaitu sistem harian, borongan jasa, dan borongan penuh. Hitung-hitungan bayarannya berbeda-beda. Dilansir dari rumah.com, untuk sistem harian, biayanya per hari sekitar Rp100-150 ribu per hari.
Sementara biaya borongan jasa sekitar Rp600-800 ribu per meter persegi. Lain halnya dengan biaya borongan penuh yang lebih tinggi, biayanya bisa sekitar Rp3-5 juta per meter persegi.
Perlu diketahui untuk borongan jasa, yang dibayarkan hanya jasanya, sedangkan bahan material disediakan sendiri.
Dari segi waktu, umumnya sistem borongan lebih cepat ketimbang sistem harian. Namun, kalau sudah selesai dan ingin mengubahnya, sistem harian lebih memungkinkan ketimbang sistem borongan yang mengandalkan desain rumah yang diinginkan.
2. Luas Tanah dan Bangunan
Katakanlah ingin membangun rumah 21/60. Artinya, kamu membutuhkan tanah seluas 60 meter persegi dan harga tanah misalnya Rp1.000.000/m². Jadi, biaya yang perlu disediakan untuk membeli tanah= Rp1.000.000 x 60 = Rp60.000.000.
Selanjutnya, perkiraan biaya untuk membangun bangunan. Yang dimaksudkan biaya bangunan adalah perkiraan biaya untuk pembelian material, seperti pasir, batu bata, semen, genteng, keramik, dan sebagainya. Untuk yang satu ini, kamu perlu mengomunikasikan dengan kepala pekerja apa saja material yang menjadi kebutuhan bila menggunakan sistem harian.
Andaikan saja kamu memilih sistem borongan penuh. Biaya yang perlu dikeluarkan dengan harga borongan penuh Rp3 juta per meter persegi= 21 x 4.200.000 = Rp90.000.000. Jadi, total biaya beli tanah dan bangunan (sistem borongan penuh): Rp60.000.000 + Rp90.000.000 = Rp150.000.000.
3. Biaya Lain-lain
Bila dalam masa pembangunan, ada perubahan yang ingin dilakukan, seperti membangun taman, menambahkan ornamen, dan sejenisnya, perlu dihitung berapa perkiraan biayanya. Biaya ini perlu dipersiapkan dalam anggaran. Tetapkan sebesar 10% dari keseluruhan total anggaran.
Contoh Desain rumah
